Калькулятор неустойки по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по закону
Предъявляя требования о выплате неустойки Застройщику Дольщик должен руководствоваться ст. 6 «О долевом участии в строительстве» 214-ФЗ.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как рассчитать размер неустойки по ДДУ
Размер неустойки по ДДУ можно рассчитать по формуле:
Цена объекта * Ключевая ставка ЦБ РФ / 300 * 2 * Количество дней просрочки
Как пользоваться калькулятором
Для удобства участников долевого строительства мы подготовили онлайн калькулятор неустойки по ДДУ.
Цена объекта указывается без запятых и пробелов.
Для участников долевого строительства юридических лиц применяется 1 300 (1/300) ключевой ставки, без коэффициента 2
Начало просрочки - это первый день следующий за днем передачи.
Окончание просрочки - это текущая дата либо день подписания акта приема передачи объекта строительства.
Пример расчёта
| Задолженность: | 3 000 000p |
Период просрочки | с 10.03.2021 по 06.10.2021 | |||
| Статус: | Физическое лицо | Расчёт ставки: | По периодам действия ставки | |||
| Задолженность | Период просрочки | Ставка | Формула | Проценты | ||
| c | по | дней | ||||
3 000 000p | 10.03.2021 | 21.03.2021 | 12 | 4.25 | 3000000 x 12 x 2 x 1/300 x 4.25% | 10 200.00p |
3 000 000p | 22.03.2021 | 25.04.2021 | 35 | 4.5 | 3000000 x 35 x 2 x 1/300 x 4.5% | 31 500.00p |
3 000 000p | 26.04.2021 | 14.06.2021 | 50 | 5 | 3000000 x 50 x 2 x 1/300 x 5% | 50 000.00p |
3 000 000p | 15.06.2021 | 25.07.2021 | 41 | 5.5 | 3000000 x 41 x 2 x 1/300 x 5.5% | 45 100.00p |
3 000 000p | 26.07.2021 | 12.09.2021 | 49 | 6.5 | 3000000 x 49 x 2 x 1/300 x 6.5% | 63 700.00p |
3 000 000p | 13.09.2021 | 06.10.2021 | 24 | 6.75 | 3000000 x 24 x 2 x 1/300 x 6.75% | 32 400.00p |
| ИТОГО: |
232 900.00p
|
|||||
Хотим отметить, что ждать подписания акта приема передачи квартиры для подачи иска о взыскании штрафных санкций не обязательно и даже вредно, поскольку дольщик упускает время.
Относительно ключевой ставки.
Необходимо выбрать ставку в калькуляторе на день наступления обязательств, поскольку по смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка (читай ставка), действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. (Определение ВС РФ от 24 октября 2017 г. N 41-КГ17-26).
Калькулятор неустойки по ДДУ онлайн поможет рассчитать сумму неустойки, которую можно получить от застройщика, воспользовавшись услугами наших специалистов. Для определения суммы неустойки Вам нет необходимости вводить личные данные: нужно указать только цену договора, период просрочки, статус дольщика и тип применения процентной ставки. При помощи калькулятора на нашем сайте можно рассчитать неустойку для физ. лица или юридического. Если у вас возникли дополнительные вопросы по расчету неустойки – позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на любые ваши вопросы.
Смотрите также:
Порядок взыскания неустойки с застройщика и стоимость услуг.
Образец претензии застройщику.
