1. Главная
2. /
3. Застройщики
4. /
5. Неустойка ЖК «RiverSky» — Застройщик ООО «СЗ ЭКО-ПОЛИС»

 

 

ЖК «RiverSky» от Застройщика ООО «СЗ ЭКО-ПОЛИС» включает в себя включает в себя восемь корпусов. Расположен жилой комплекс в Даниловском районе на побережье реки. До метро «Автозаводская» идти пешком около 10 минут. Проект реализуется в живописном месте исторической части Москвы, рядом находятся прк Липки и парк Кожухово.

Застройщик ООО «СЗ ЭКО-ПОЛИС» реализует квартиры по договору долевого участия (ДДУ), согласно 214ФЗ. Таким образом, при нарушении сроков строительства и передачи объекта дольщик имеет право на получение денежной компенсации (неустойки) за период просрочки. Исходя из практики, Застройщики не готовы выплачивать пени добровольно, т.к. в суд обращаются немногие. В лучшем случае строительные компании предлагают компенсацию в размере 20% от размера неустойки умалчивая о штрафе в 50% от общей суммы неустойке по закону "О защите прав потребителей".

Поэтому, если Вы не хотите прощать застройщику этот долг необходимо начать судебный процесс для взыскания неустойки.

---

1. Когда стоит начинать подготовку ко взысканию?

Наши рекомендации следующие.

Не надо ждать завершения строительства.

Направляйте претензию Застройщику с претензией (требованием) об уплате неустойки как только сроки будут нарушены на 3-4 недели.

С информацией как это сделать самостоятельно можете ознакомиться на странице Претензия застройщику по адресу https://www.maxpravo.ru/pretenziya-zastrojshhiku-po-ddu/

2. Как рассчитать размер неустойки по ДДУ

Размер неустойки по ДДУ можно рассчитать по формуле:

Цена объекта * Ключевая ставка ЦБ РФ / 300 * 2 * Количество дней просрочки

Как пользоваться калькулятором

Для удобства участников долевого строительства мы подготовили онлайн калькулятор неустойки по ДДУ https://www.maxpravo.ru/calculator-neustoyka-ddu.html

Цена объекта указывается без запятых и пробелов.

Для участников долевого строительства юридических лиц применяется 1 300 (1/300) ключевой ставки, без коэффициента 2.

Начало просрочки - это первый день следующий за днем передачи.

Окончание просрочки - это текущая дата либо день подписания акта приема передачи объекта строительства.

3. Подсудность судебных споров по ЖК «RiverSky»:

Участник долевого строительства, имеете право подать иск в суд:

1. По месту своей регистрации постоянной или временной.
2. По месту нахождения Застройщика в Тверской районный суд.
3. По месту строительства объекта в Симоновский районный суд.

Страх дольщиков №1

Некоторые участники строительства полагают, что если начать отстаивать свои права в суде, то Застройщик может расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке. Это не так.

Расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке строительная компания может только в одном случае – несвоевременная оплата договора участником строительства (п.4, п.5, ст.5, ФЗ-214) – и то только по истечении 30-ти дней после письменного предупреждения дольщика о его задолженности и о последствиях его неплатежей.

Страх дольщиков №2

Застройщик ООО «СЗ ЭКО-ПОЛИС», в качестве наказания за иск, будет затягивать срок передачи объекта строительства и ключей дольщику. Это не так.

Застройщик сам заинтересован быстрее передать квартиру, поскольку чем раньше это случится, тем меньше будет размер штрафной неустойки. Также, пока квартира не передана дольщику, все коммунальные платежи оплачивает Застройщик.

Страх дольщиков №3

Из-за подачи исков строительство может остановиться. Это не так.

Любой застройщик закладывает все возможные расходы, в том числе и неустойки, в стоимость квартиры при её продаже.

Долевое строительство не знает случаев когда Застройщик обанкротился по причине того, что дольщики обращались в суд для восстановления справедливости и взыскания неустойки.

Если Вы не хотите погружаться в этот процесс и тратить своё время, ходить по судам, требовать скорейшей выдачи исполнительного листа —доверьте взыскание компенсации нам!

Мы помогаем дольщикам в спорах с Застройщиками с 2014 года.

На нашем счету большое количество выигранных дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах. Мы не проиграли ни одного судебного процесса, отстаивая права участников долевого строительства.

Для удобства Заказчиков и с целью снижения рисков, оплата наших услуг производится после поступления денежных средств дольщика.

Дело ведется «под ключ», без участия клиента, и включает подготовку и подачу досудебной претензии, подготовка иска, участие в судебных заседаниях и оканчивается поступлением денежных средств на Ваш счет!